Stai cercando un appartamento spazioso in tipico stile toscano, immerso nella campagna ma vicino a una città d’arte?
Questa casa potrebbe essere la scelta perfetta per te!

Ti presento un’antica e incantevole dimora contadina, situata in un territorio ricco di aziende agricole biologiche, dove è possibile acquistare prodotti genuini come formaggi, marmellate, frutta e verdura a km zero. Un’oasi di autenticità e tranquillità, circondata dalle bellezze storiche della Toscana.

La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 4 km da San Gimignano e a pochi minuti da Certaldo, due splendidi borghi medievali che raccontano secoli di storia. San Gimignano, famosa in tutto il mondo per le sue torri medievali e il suo centro storico Patrimonio UNESCO, attira ogni anno milioni di visitatori. Certaldo, uno dei borghi più suggestivi della campagna toscana, è noto per la sua architettura e per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio. E se ami anche le grandi città, in soli 50 minuti di auto puoi raggiungere Firenze, con il suo immenso patrimonio artistico e culturale, ristoranti, wine bar e boutique di pregio.

Ma veniamo alla proprietà. Ciò che la rende unica è la vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano, sui vigneti e sulle colline circostanti, fino a scorgere Certaldo Alto.

L’appartamento si trova al piano primo di un casale in pietra, un tempo casa del contadino, ristrutturato con cura nel 2000. Qui la solida struttura originaria è stata riportata all’antico splendore, preservando i dettagli architettonici autentici e il fascino della tradizione toscana.

Con una metratura totale di circa 160 mq, l’abitazione si sviluppa su un unico livello, mentre al piano terra troviamo spazi aggiuntivi dal grande valore storico e funzionale.

Al piano terra:

• Locale ad uso magazzino con suggestive volte a crociera in mattoni, che aggiunge un tocco di storia e versatilità agli spazi.
• Loggiato con forno a legna originale, perfetto per chi ama la tradizione della panificazione casalinga e i sapori autentici.
• Corte privata pavimentata in cotto di circa 60 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per cenare all’aperto o rilassarsi nelle fresche sere estive.

Al piano primo (abitazione principale):
Salendo la scala esterna, si accede a una dimora che conserva con orgoglio la bellezza della tradizione:

• Pavimenti in cotto originale dell’800, realizzati a mano.
• Soffitti con travi di castagno e mezzane fatte a mano.
• Intonaci a grassello di calce naturale e tempere ecologiche alle pareti.

La zona giorno si apre con una sala d’accoglienza, seguita da un ampio salone con grande camino originale, cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali all’insegna del calore e della convivialità. Completano la zona giorno una spaziosa zona pranzo e una cucina tradizionale.

La zona notte è composta da:

• Tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti.
• Un ampio bagno principale.
• Un secondo bagno di servizio.
• Un pratico ripostiglio.

Nessun giardino da mantenere!
Questa casa è l’ideale per chi desidera godersi la bellezza della campagna toscana senza l’impegno della manutenzione di un giardino. La corte privata offre comunque un comodo spazio all’aperto per momenti di relax, senza pensieri.

Se cerchi una casa che coniughi autenticità, storia e comfort, questa è l’opportunità che fa per te.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

📞 Roberta Carlucci – 3386947287