La classica proprietà da amore a prima vista!

Casa in pietra, situata in un ambiente tranquillo, con viste infinite sull’orizzonte e sullo skyline della città etrusca di Volterra. Ubicata all’interno di un terreno completamente recintato di 15.000 mq (3,707 acri) a 13 km dal centro.

Questo delizioso casale toscano di mq. 280 è stato completamente ricostruito nell’anno 2010  mantenendo le facciate con le caratteristiche originali in pietra, e seguendo i canoni dello stile toscano, avvalendosi di cotto antico fatto a mano nei pavimenti, travi e travicelli nei soffitti in pregiato legno di castagno .

E’ inoltre dotato di un ampio loggiato con viste mozzafiato, ideale per pranzi e cene all’aperto, attrezzato con forno per pizza e barbecue.

L’accesso avviene attraverso il cancello automatico e troviamo sulla sinistra una tettoia con i posti auto.

Dallo splendido loggiato al piano terra, entriamo nell’ampia zona living dove l’occhio viene subito catturato dal focolare con rifiniture in tipico alabastro e da una splendida finestra ad arco che fa da cornice sulla campagna. Questa zona ospita anche la cucina abitabile, con accesso diretto sull’esterno.

Da questo piano accediamo ad una camera da letto matrimoniale con bagno privato.

Salendo tre scalini il disimpegno accoglie un bagno ed una spaziosa camera da letto con doppio bagno en suite. Questa spaziosa camera offre la possibilità, per coloro che necessitano di tre camere, di essere suddivisa in una camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed una cameretta.

Dalla zona soggiorno, si articola una scala interna che permette l’accesso al piano seminterrato; questa zona è composta da una grande cantina, indispensabile per gli amanti del vino, caratterizzata da una volta a mattoni, una stanza armadi collegata ad un locale scannafosso già con impianti predisposti alla realizzazione di una confortevole zona wellness.

Un’ulteriore scala interna permette il collegamento con la comoda stanza lavanderia, un ulteriore magazzino ed il locale tecnico. Questi tre locali hanno accesso diretto sull’esterno.

Il terreno agricolo, che circonda la proprietà, accoglie 70 piante di Olivo, alberi da frutto e piante autoctone come salvia e rosmarino; qui sono presenti due cisterne interrate per l’acqua piovana da utilizzare per l’irrigazione dello spazio verde ed una legnaia per ricovero attrezzi.

In questo meraviglioso spazio esterno è possibile realizzare una piscina interrata chiedendo i permessi alle autorità competenti.

La casa si trova a 13 km dalla città Etrusca, dove si trovano i primi servizi, come negozi, supermercati, bar, ristoranti, banche e ogni tipo di necessità.

La proprietà si raggiunge tramite la strada provinciale, percorrendo circa 8 km di strada asfaltata, dopo di che iniziano 5 km di strada sterrata in buone condizioni. Nonostante sia in aperta campagna gode di un vicinato di persone locali che ci vivono stabilmente e di un piccolo ristorante comodamente raggiungibile a piedi.

La città di Volterra, è rinomata per il suo particolare assetto urbanistico che ricorda le sue origini etrusche, si trova nella Valdera, nella Toscana centrale, tra Pisa e Firenze.
Passeggiando nel centro storico tornate indietro nel tempo, si possono ancora visitare parte delle maestose mura di protezione costruite tra il V e il IV secolo a.C.
Godetevi l’atmosfera senza tempo che circonda la città, assaggiate i prodotti locali e visitate le botteghe artigiane, dove troverete bellissimi oggetti fatti a mano con l’alabastro naturale, che è speciale della zona
Nella campagna della Valdera si trova Lajatico, qui, il famoso tenore Andrea Boccelli, ha creato il “Teatro del Silenzio” in una cornice mozzafiato per un festival di musica e opera all’aperto che attira i migliori musicisti da tutto il mondo.

DOTAZIONI

Pannello radiante, riscaldamento a pavimento

Caldaia a condensazione

Riscaldamento GPL

Aria condizionata

Addolcitore

Foro che collega il piano terra alla stanza lavanderia

Wi-Fi

Infissi sostituiti nel 2022

Isolante sul tetto di cm 12

Cucina in muratura con piano ad induzione Gaggenau

Focolare

Stufa antica in ghisa

Sanitari di design Philip Starck e Devon & Devon

Due cisterne di raccolta acque piovane

Impianto di irrigazione

Doppi accesso carrabile

DISTANZE

Volterra 13 Km – Lajatico 26 Km – San Gimignano 18 Km – Pisa aeroporto 60 Km – Firenze 80 Km – Siena 54 Km – Cecina beach 54 km