Immerso nella quiete della campagna toscana, questo affascinante ex fienile è stato completamente restaurato e trasformato in un elegante casolare indipendente in pietra, circondato da circa due ettari di terreno privato.

La proprietà unisce il carattere autentico della tradizione rurale toscana al comfort contemporaneo e a moderne soluzioni per il risparmio energetico.

Gli interni accolgono un piacevole soggiorno con caminetto, una spaziosa cucina abitabile con dispensa, tre camere da letto – due delle quali dotate di cabina armadio – e due bagni. Gli ambienti, comodi e ben organizzati, sono ideali sia come abitazione principale sia come dimora per trascorrere piacevoli soggiorni in Toscana.

All’esterno, il casolare è circondato da circa due ettari di terreno, in parte destinato a uliveto con circa 150 piante di olivo. La piscina privata di 6 × 12 metri rappresenta il luogo perfetto per vivere le lunghe estati toscane nella massima tranquillità e riservatezza.

I posti auto coperti sono integrati con un impianto fotovoltaico dotato di batterie di accumulo, una soluzione che contribuisce a ridurre i consumi e a migliorare l’efficienza energetica della proprietà.

L’abitazione è collegata all’acquedotto pubblico e dispone inoltre di un pozzo privato, particolarmente utile per l’irrigazione del terreno e dell’uliveto.

Nonostante la posizione tranquilla e immersa nel verde, la proprietà consente di raggiungere comodamente scuole, ospedali, supermercati, negozi e tutti i principali servizi. È inoltre situata in una posizione favorevole per visitare alcune delle più celebri città d’arte della Toscana, tra cui San Gimignano, Colle di Val d’Elsa, Volterra, Siena e Firenze.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere l’autentico stile di vita toscano senza rinunciare alla comodità dei servizi: perfetta come abitazione principale, elegante casa per le vacanze o dimora di campagna con interessanti potenzialità per le locazioni turistiche internazionali.

Un’opportunità rara per acquistare un casolare indipendente in pietra con piscina privata,

ampio terreno e uliveto in una delle regioni più affascinanti e desiderate d’Italia.

Sono Roberta Carlucci, agente immobiliare e fondatrice di Carlucci House in Tuscany. Da oltre 28 anni accompagno clienti italiani e internazionali nella ricerca e nell’acquisto di proprietà in Toscana, offrendo un’assistenza attenta e personalizzata durante ogni fase della compravendita. Vivo e lavoro in questo territorio e sarò lieta di accompagnarvi personalmente alla scoperta di questa casa.

Roberta Carlucci

Carlucci House in Tuscany

Tuscany Property Specialist – Real Estate Advisor based in San Gimignano