Stupenda proprietà posta sul pendio di una collina a soli due Km dal paesino di Marcialla e composta di una villa, piscina e 2,5 ettari di terreno.

La villa, ristrutturata nel 2012 con molta cura ed attenzione e con l´utilizzo di materiali di alta qualità, è una casa di campagna risalente ai primi anni del 1900.
Ha una superficie di circa 280 mq ed è disposta su quattro piani:
– al piano terra: open space con salotto/sala da pranzo con camino e ampie porte-finestra scorrevoli che aprono su una terrazza ideale per pranzi e cene all´aperto, cucina abitabile, bagno, vano tecnico, disimpegno, lavanderia;
– al piano primo: raggiunto tramite una scala in pietraserena, troviamo – disimpegno, camera padronale con bagno con vasca idromassaggio e cabina armadi, studio/o camera da letto, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio;
– al piano secondo: piccionaia/palestra con accesso alla terrazza panoramica
– al piano interrato: sala biliardo-sala Tv, bagno e ripostiglio

Il terreno di proprietà, parzialmente recintato, ha una superficie di circa 2.5 ettari con circa 280 ulivi e un ampio giardino molto curato e ben tenuto.

Completa la proprietà una magnifica piscina di circa 80 mq costruita nel 2016.

L´immobile è dotato di:
– Pannelli solari
– Internet
– Linea Telefonica
– Pozzo artesiano
– Acqua di acquedotto
– Aria condizionata
– Impianto di riscaldamento radiante alimentato a Gpl e a legna
– Termo-camino

La casa si trova in una posizione molto comoda , infatti dista solo 2 km da un paese di cui circa 1.7Km sono costituiti da strada sterrata. La posizione non è isolata , sia per la vicinanza a Marcialla, sia per la vicinanza a altre abitazioni, pur mantenendo , questa villa, tutta la sua privacy ed indipendenza.

Distanze Principali:
Marcialla: 2 Km
Tavarnelle Val di Pesa: 7 Km
San Gimignano: 30 Km
Siena: 48 Km
Firenze: 35 Km
Aeroporto di Firenze: 43
Aeroporto internazionale di Pisa: 80 Km

Classe energetica: D – Ipe: 112,12 kWh/mq-anno