Porzione di casale di circa 120 mq posto in posizione pianeggiante nella campagna di Ulignano, frazione del comune di San Gimignano.

La casa, ristrutturata nel 2001 si trova in ottime condizioni di manutenzione ed è disposta su due piani, come segue:

– Al piano terreno, cucina abitabile con barbecue, soggiorno, bagno e disimpegno;
– Al piano primo, raggiungibile sia da scala interna sia da scala esterna, disimpegno/zona studio (eventualmente terza camerina o studio), camera da letto, e altra camera da letto con guardaroba, ampio ripostiglio con finestra, bagno.
– Al piano seminterrato, non collegato al resto della casa e con accesso all’esterno dal piano terreno, ampia cantina di circa 30 mq dove sono collocati il deposito acqua e addolcitore.

Completa la proprietà una bella tettoia di circa 20 mq e un ampio giardino di circa 1300 mq al quale si accede tramite due cancelli posti alle estremità del giardino stesso.

L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas propano e sono presenti anche una stufa a pellet e una stufa a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica e da un pozzo.

Distanze principali:

– San Gimignano 9 km

– Poggibonsi 9 km

– Siena 30 min

– Aeroporto di Firenze  45 min circa

– Aeroporto di Pisa 1 ora circa

Classe energetica D – Ipe : 128,60 kWh/m² anno