Casale di prestigio a Castelfalfi

Castelfalfi, Toscana, 50050

Dettagli

Tipo
Casolare
Riferimento
582
Piani
2
Numero Vani
7
Posti auto
10

Descrizione

Immobile di pregio posto nelle vicinanze del Campo da Golf di Castelfalfi

Nulla è stato lasciato al caso nella ristrutturazione di questa stupenda casa che offre al suo visitatore ambienti curati in ogni dettaglio senza tralasciare comodità e elementi moderni e funzionali.

La casa, ristrutturata nel 2008, si trova in perfette condizioni di manutenzione ed è composta da due piani ognuno di 110 mq per un totale quindi di 220 mq., oltre a una cantina di circa 30 mq e ampi loggiati ideali per pasti all’aperto e per godere delle stupende viste sulla campagna, sul Campo da Golf e sul suggestivo borgo di Castelfalfi. Un quarto loggiato è adibito a posto auto coperto.

Al piano terreno la casa è composta da un ampio open space che ospita la cucina moderna, la sala da pranzo e salotto con tipico focolare toscano; completa questo piano un bagno di servizio-lavanderia;
Al primo piano, raggiungibile tramite le scale interne ed esterne, troviamo quattro camere da letto di cui due sono dotate di bagno privato, un terzo bagno in comune tra due camere, disimpegno.

Terreno/giardino privato circa 4000 mq.

Fanno parte della proprietà 3/18 di comproprietà
– della piscina condominiale, 13,8X6 mt;
– di un fabbricato attualmente rurale indipendente con cucina, due camere e bagno;
– e di circa 55 ettari di terreno agricolo con bosco da cui il condominio ricava la legna da ardere, e uliveto che produce olio extravergine di oliva di ottima qualità la cui produzione è suddivisa tra i comproprietari alla fine di ogni spremitura annuale con una media annua di circa 250 Kg per questa proprietà;
– locale di circa 9 mq dove sono posizionati i quadri generali Enel

La piscina condominiale è posta a circa 500 metri di distanza così come gli altri fabbricati che compongono il condominio, pertanto questa proprietà gode di totale privacy e riservatezza.

Le spese condominiali annue ammontano a circa 10.000 euro l’anno ed includono anche il consumo privato di acqua ed elettricità.
Il servizio idrico è pubblico ed esiste anche un pozzo privato per l’irrigazione del condominio. Inoltre la casa è dotata di 2 cisterne da 4.000 litri private, di impianto di condizionamento autonomo e di impianto di irrigazione autonomo. Parabola televisiva autonoma ed impianto Sky

Distanze principali:
Castelfalfi con ristoranti e bar: circa 3 Km
San Vivaldo con ristorante: circa 3,8 Km
Montaione con negozi e servizi: circa 10 Km
San Gimignano: circa 19 Km
Gambassi Terme: circa 11 Km
Siena: circa 60 Km
Firenze: circa 65 Km
Aeroporto internazionale di Pisa: circa 53 Km
Mare: circa 60 Km

Servizi

Giardino
Aria Condizionata
Piscina
Posto auto
Camino
Dehor
Loggiato

Planimetrie

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