Ex fienile completamente restaurato e immerso nell’incantevole campagna vicino a San Gimignano, caratterizzata da un panorama veramente unico di  borghi e casolari, vigneti, uliveti e campi. L’accesso alla proprietà è ottimo ed lo splendido centro storico di San Gimignano è a soli 10 minuti di auto.

La casa misura 400 mq lordi ed è costituita da due appartamenti, uno per ogni piano e attualmente congiunti insieme a formare una grande casa unifamiliare.

La cucina è stata ottenuta da un ex cantina, ha un’uscita indipendente sull’esterno, è impreziosita da un bel soffitto a volta in mattoni a vista e dispone di una comoda dispensa. Al piano superiore, al livello del giardino, c’è un grande salone doppio con camino che offre accesso al giardino attraverso due ampie porte-finestre ad arco, inoltre sono presenti due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un altro bagno padronale.

Si accede al piano primo attraverso una scala interna, ma questo può essere totalmente indipendente avendo un proprio ingresso indipendente ed un giardino privato .

A questo livello troviamo un spettacolare soggiorno con libreria e tavolo da biliardo, ed altre 5 stanze attualmente utilizzate come camere da letto e studio, due bagni e due ripostigli.

I pavimenti sono in cotto fiorentino, le travi e le porte sono in castagno.

La casa dispone di un sistema di riscaldamento a pellet, che riduce drasticamente i costi di esercizio in inverno, ed un serbatoio interrato GPL per cucina e acqua calda. In uno dei due giardini , vi è una tettoia per posti auto dove è possibile installare pannelli fotovoltaici. Altre dotazioni sono la connessione internet ADSL e l’impianto di irrigazione.

Principali distanze :

Aeroporto di Firenze 1 ora

Aeroporto di Pisa 1 ora

Siena 40 minuti

Volterra 30 minuti

Classe energetica apt 1: G – Ipe: 201, 46

Classe energetica apt 2: D – Ipe: 100,59